Symbolbild: fotolia
Der Index für die Mietwerte 2019 bleibt unverändert.
1/1 Symbolbild: fotolia Der Index für die Mietwerte 2019 bleibt unverändert.
10.11.2019 15:00

Mietwerte für 2019: Indexwerte bleiben unverändert

Der Regierungsrat hat der Indexierung der Mietwerte für das Kalenderjahr 2019 zugestimmt. Gegenüber dem Vorjahr ergeben sich keine Veränderungen, da die Mieten im Wesentlichen auf dem bisherigen Niveau verharrten.

Kanton Die Indexierung dient der Ermittlung des steuerbaren Eigenmietwertes. Der Mietwert von selbstgenutztem Wohneigentum ist als Einkunft steuerbar. Dieser sogenannte Eigenmietwert wird aufgrund der ortsüblichen Verhältnisse und der tatsächlichen Nutzung festgelegt. Grundlage für die Bewertung des Mietwertes ist der von den Liegenschaftenschätzern ermittelte Liegenschaftswert. Diese Schätzungen werden periodisch durchgeführt. Mietwertveränderungen seit der letzten Neuschätzung können daher nicht berücksichtigt werden. Das Bundesgericht verlangt aber eine Regelung, die bei Schwankungen der Marktwerte eine Anpassung der Eigenmietwerte erlaubt.

Der Thurgau hat ein Referenzsystem für marktübliche Mietwerte erarbeitet, durch dessen Fortschreibung sich Indexwerte errechnen lassen, die bei Schwankungen der Marktwerte eine Anpassung der Eigenmietwerte sicherstellen. Grundlage für die Berechnung des Indexes 2019 bilden die Marktmietveränderungen bis zum 30. Juni 2019. Die Indexwerte wurden mit dem Hauseigentümerverband Thurgau besprochen. Gegenüber dem Vorjahr ergeben sich keine Veränderungen, da die Mieten im Wesentlichen auf dem bisherigen Niveau verharrten. Die neuen Indexwerte lauten wie folgt:

Schätzungsjahr Index

2004 115.40; 2005 113.90; 2006 112.10; 2007 109.50; 2008 107.50; 2009 106.10; 2010 104.90; 2011 103.90; 2012 102.70; 2013 102.00; 2014 100.60; 2015 100.10; 2016 100.00; 2017 100.00; 2018 100.00; 2019 100.00

I.D.